2024年上半年房地产行业融资降幅扩大,信用债仍为绝对主力

   日期:2024-07-11     来源:建材之家    作者:安防之家    浏览:98    评论:0    
核心提示:2024年上半年房地产行业融资降幅扩大,信用债仍为绝对主力2024年1-6月,房地产行业共实现债券融资2791.6亿元,同比下降26.9%,降幅较上年有所扩大。其中信用债同比下降21.9%,海外债下降54.8%,ABS下降33.3%,各渠道同比均出现下降,其中海外债锐减,信用债仍为融资主力。从房地产开发企业到位资金来看,规模同比下降超两成,降幅扩大,其中,国
2024年上半年房地产行业融资降幅扩大,信用债仍为绝对主力

2024年1-6月,房地产行业共实现债券融资2791.6亿元,同比下降26.9%,降幅较上年有所扩大。其中信用债同比下降21.9%,海外债下降54.8%,ABS下降33.3%,各渠道同比均出现下降,其中海外债锐减,信用债仍为融资主力。

从房地产开发企业到位资金来看,规模同比下降超两成,降幅扩大,其中,国内贷款和自筹资金同比降幅收窄、占比提升。2024年1—5月份,房地产开发企业到位资金42571亿元,同比下降24.3%,同比降幅较上年全年扩大10.7%。其中,自筹资金14816亿元,下降9.8%,较上年全年扩大9.3%,占比为34.8%,较上年全年增加1.9%;定金及预收款12584亿元,下降36.7%,较上年全年扩大24.8%,占比为29.6%,较上年全年下降4.3%;国内贷款6810亿元,下降6.2%,同比降幅较上年全年收窄3.7%,占比为16.0%,比上年同期增加3.8%;个人按揭贷款6191亿元,下降40.2%,较上年全年扩大31.1%,占比为14.5%,较上年全年下降2.3%。受“白名单”政策利好,国内贷款降幅收窄,但受销售下滑影响,定金及预收款、个人按揭贷款降幅显著扩大。

2024年上半年房地产行业融资降幅扩大,信用债仍为绝对主力

截至2024年6月末,2024年下半年尚在存续期的债券余额为3168.4亿元,其中信用债占比71.7%,海外债占比28.3%;一年内到期余额为7205.4亿,其中信用债占比69.8%,海外债占比30.2%,境内债务偿债压力较大。三季度为仍为偿债高峰,7月、8月单月到期余额超七百亿。

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